西湖景区服务点挂牌招租方案

根据惠州市财政局惠财资[2019]9号文件要求，景区内经营的服务点必须经市公共资源交易中心进行公开招租。现对景区已到期7个服务点制定如下招租方案。

一、具体出租条件如下

（一）交易标内容：

1、西湖景区小圃五味轩1号-2号，经营范围：汉服馆，实用面积：32.273㎡，月租金3130元，竞标保证金37000元。（本服务点处于空置状态）

2、西湖景区相宜居四合院，经营范围：（1）中药茶；（2）文创旗舰店；（3）南昆玉坊；（4）东坡主题文化美食；（5）客家非遗；（6）东坡夜话（沉浸式表演）；本服务点必须且仅能经营以上全部6个方面经营范围；竞价人必须为在中华人民共和国境内依法注册成立的公司，具有独立法人资格。实用面积：563.16㎡，月租金56879元，竞标保证金170000元。（本服务点处于空置状态）

3、西湖景区东坡园入口4-6间，经营范围：活版印刷主题文创店；竞价人必须为在中华人民共和国境内依法注册成立的公司，具有独立法人资格。实用面积：46.14㎡，月租金4706元，竞标保证金56000元。（本服务点处于空置状态）

4、西湖景区五龙亭鱼池、知鱼轩鱼池，经营范围：养殖观赏鱼、鱼饲料，水域面积：301.49㎡（实用面积3㎡可摆放3台售卖机），月租金1055元，竞标保证金12000元。（本服务点处于空置状态）

5、西湖景区丰湖书院文化长廊（6间），经营范围：汉服文化、茶文化（含表演）、非遗文创，实用面积：99㎡，月租金8901元，竞标保证金105000元。（本服务点处于空置状态）

6、西湖景区下角禾塘小区一楼商铺，经营范围：电器、餐饮，实用面积：292.66㎡，月租金5853元，竞标保证金70000元。（本服务点处于空置状态）

7、西湖景区荔浦风清（荔风轩、晴光轩），经营范围：文化传播、文化布展、文化作品销售，实用面积：128.89㎡，月租金7733元，竞标保证金92000元。（本服务点处于空置状态）

以上标的面积具体以实物现状为准。本次招租底价由我中心委托国众联资产评估土地房地产估价有限公司评估确定。各服务点分别招租。

（二）服务点经营禁止事项：

1、禁止搞封建迷信活动。

2、禁止做非法活动。

3、未经允许禁止超经营范围项目经营。

4、经营场所必须对外开放经营，不得作私人会所。

5、仅限室内经营，公共场所（含门前走廊）严禁摆卖占用，涉及文化教育培训，表演活动经审批可以使用。

6、禁止经营对景区环境有污染的项目。

7、服务点禁止使用明火蒸煮食品。

8、食品加工禁止产生油污。

9、禁止经营售卖烧烤。

（三）承租人签订租赁合同后，必须经营满6个月。没有经营满6个月提出申请撤租的属违约，合同终止，并处没收乙方全部履约保证金。在经营满6个月不足24个月的终止合同扣2个月租金为违约金，经营满24个月不足60个月的终止合同，扣1个月租金为违约金。经营期间乙方若需撤租，必须提前3个月向甲方申请。

（四）门前卫生五包。（注：卫生、绿化维护、公共设施、建筑物容貌、维护安全和秩序）

（五）乙方经营必须了解物业现状和管线布置情况，不准超负荷使用大功率用电设备，不准随意增加用电设备数量超负荷用电。

二、报名竞标条件和要求

1、竞标人必须提供合法有效的身份证明。

2、竞标人可以是自然人、法人和其他组织（其中：西湖景区相宜居四合院、西湖景区东坡园入口4-6间竞标主体必须为公司法人）。