白山市中级人民法院关于白山市天安金属镁矿业有限公司名下的机器设备和地面附属构筑物以及一期、二期39处工业建筑物（变卖）的公告
· 2024-05-06
吉林省白山市中级人民法院
变卖公告
（2024）吉06执恢14号之二
吉林省白山市中级人民法院将于2024年5月22日10时至2024年7月21日10时止（延时的除外）在白山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖拍卖活动（法院账户名：吉林省白山市中级人民法院，法院主页https://sf.taobao.com/0439/07）,现将有关事宜公告如下：
拍卖标的：
拍卖标的基本情况如下（以下标的均位于白山市浑江区）：
一期建筑物明细表（一期14处有产权建筑物、15处无产权建筑物） | |||||||||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 房屋所有产权证号 | 用途 | 建筑面积㎡ | 建筑物评估单价（元/平方米） | 建筑物评估总价（元） | |||||||||||||||||||||||
1 | 变电所 | 白山房权证白BQ字第2012000818号 | 其他 | 105.71 | 2,040.00 | 215,648.40 | |||||||||||||||||||||||
2 | 还原车间 | 白山房权证白BQ字第2012000819号 | 其他 | 5,633.22 | 1,920.00 | 10,815,782.40 | |||||||||||||||||||||||
3 | 锅炉房 | 白山房权证白BQ字第2012000820号 | 其他 | 230.91 | 1,710.00 | 394,856.10 | |||||||||||||||||||||||
4 | 制球车间 | 白山房权证白BQ字第2012000821号 | 其他 | 949.87 | 1,890.00 | 1,795,254.30 | |||||||||||||||||||||||
5 | 实验楼 | 白山房权证白BQ字第2012000825号 | 其他 | 343.44 | 2,120.00 | 728,092.80 | |||||||||||||||||||||||
6 | 变电所 | 白山房权证白BQ字第2012000826号 | 其他 | 125.34 | 2,020.00 | 253,186.80 | |||||||||||||||||||||||
7 | 循环水站 | 白山房权证白BQ字第2012000827号 | 泵房 | 100.71 | 2,220.00 | 223,576.20 | |||||||||||||||||||||||
8 | 消防泵房 | 白山房权证白BQ字第2012000828号 | 泵房 | 117.02 | 2,270.00 | 265,635.40 | |||||||||||||||||||||||
9 | 精炼车间 | 白山房权证白BQ字第2012000829号 | 其他 | 1,963.83 | 2,060.00 | 4,045,489.80 | |||||||||||||||||||||||
10 | 地磅房 | 白山房权证白BQ字第2012000830号 | 其他 | 22.54 | 1,770.00 | 39,895.80 | |||||||||||||||||||||||
11 | 6号厂房 | 白山房权证白BQ字第2012000831号 | 其他 | 1,342.59 | 1,940.00 | 2,604,624.60 | |||||||||||||||||||||||
12 | 制罐车间 | 白山房权证白BQ字第2012000832号 | 其他 | 1,893.83 | 2,160.00 | 4,090,672.80 | |||||||||||||||||||||||
13 | 综合仓库 | 白山房权证白BQ字第2012000833号 | 其他 | 1,674.29 | 1,890.00 | 3,164,408.10 | |||||||||||||||||||||||
14 | 办公楼 | 白山房权证白BQ字第2012000834号 | 办公 | 6,041.65 | 2,670.00 | 16,131,205.50 | |||||||||||||||||||||||
一期14处有产权建筑物评估合计： |
| 20,544.95 |
| 44,768,329.00 | |||||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 房屋所有产权证号 | 用途 | 建筑面积㎡ | 建筑物评估单价（元/平方米） | 建筑物评估总价（元） | |||||||||||||||||||||||
1 | 办公楼前门卫 | 未办理 | 工业 | 57.50 | 1,100.00 | 63,250.00 | |||||||||||||||||||||||
2 | 车库 | 未办理 | 工业 | 152.50 | 1,150.00 | 175,375.00 | |||||||||||||||||||||||
3 | 综合仓库旁门卫 | 未办理 | 工业 | 33.63 | 1,170.00 | 39,347.10 | |||||||||||||||||||||||
4 | 精炼车间西侧房屋 | 未办理 | 工业 | 63.00 | 1,150.00 | 72,450.00 | |||||||||||||||||||||||
5 | 厕所 | 未办理 | 工业 | 66.00 | 1,150.00 | 75,900.00 | |||||||||||||||||||||||
6 | 还原车间东侧房屋一 | 未办理 | 工业 | 154.00 | 1,340.00 | 206,360.00 | |||||||||||||||||||||||
7 | 还原车间东侧房屋二 | 未办理 | 工业 | 154.00 | 1,340.00 | 206,360.00 | |||||||||||||||||||||||
8 | 还原车间西侧房屋一 | 未办理 | 工业 | 154.00 | 1,340.00 | 206,360.00 | |||||||||||||||||||||||
9 | 还原车间西侧房屋二 | 未办理 | 工业 | 154.00 | 1,340.00 | 206,360.00 | |||||||||||||||||||||||
10 | 还原车间南侧房屋一 | 未办理 | 工业 | 62.50 | 1,190.00 | 74,375.00 | |||||||||||||||||||||||
11 | 还原车间南侧房屋二 | 未办理 | 工业 | 62.50 | 1,190.00 | 74,375.00 | |||||||||||||||||||||||
12 | 还原车间北侧房屋一 | 未办理 | 工业 | 62.50 | 1,190.00 | 74,375.00 | |||||||||||||||||||||||
13 | 还原车间北侧房屋二 | 未办理 | 工业 | 62.50 | 1,190.00 | 74,375.00 | |||||||||||||||||||||||
14 | 6号厂房西南侧小屋 | 未办理 | 工业 | 64.35 | 1,050.00 | 67,568.00 | |||||||||||||||||||||||
15 | 还原罐与精炼之间小屋 | 未办理 | 工业 | 38.00 | 1,080.00 | 41,040.00 | |||||||||||||||||||||||
一期15处无产权建筑物评估合计： |
| 1,302.98 |
| 1,657,870.00 | |||||||||||||||||||||||||
一期共29处建筑物评估总合计： |
| 46,426,199.00 | |||||||||||||||||||||||||||
二期建筑物明细表（二期9处规划件工业建筑物、一处无产权建筑物） | |||||||||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 建设工程规划许可证号 | 用途 | 建筑面积㎡ | 建筑物评估单价（元/平方米） | 建筑物评估总价（元） | |||||||||||||||||||||||
1 | LED车间一 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 675.00 | 1,390.00 | 938,250.00 | |||||||||||||||||||||||
2 | LED车间二 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,050.00 | 1,390.00 | 1,459,500.00 | |||||||||||||||||||||||
3 | 熔炼车间一 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,260.00 | 1,500.00 | 1,890,000.00 | |||||||||||||||||||||||
4 | 熔炼车间二 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,260.00 | 1,440.00 | 1,814,400.00 | |||||||||||||||||||||||
5 | 精密压铸车间一 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,440.00 | 1,440.00 | 2,073,600.00 | |||||||||||||||||||||||
6 | 精密压铸车间二 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 810.00 | 1,440.00 | 1,166,400.00 | |||||||||||||||||||||||
7 | 机加车间一 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,050.00 | 1,440.00 | 1,512,000.00 | |||||||||||||||||||||||
8 | 机加车间二 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 750.00 | 1,440.00 | 1,080,000.00 | |||||||||||||||||||||||
9 | 机加车间三 | 白山规建字第2016029号 | 工业 | 1,050.00 | 1,440.00 | 1,512,000.00 | |||||||||||||||||||||||
二期9处规划件工业建筑物评估合计： |
| 9,345.00 |
| 13,446,150.00 | |||||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 房屋所有产权证号 | 用途 | 建筑面积㎡ | 建筑物评估单价（元/平方米） | 建筑物评估总价（元） | |||||||||||||||||||||||
10 | 熔炼车间一西侧房屋 | 未办理 | 工业 | 90.00 | 860.00 | 77,400.00 | |||||||||||||||||||||||
二期一处无产权建筑物评估合计： |
| 90.00 |
| 77,400.00 | |||||||||||||||||||||||||
土地评估价结果 | |||||||||||||||||||||||||||||
序号 | 名称 | 土地使用证号 | 地类（用途） | 使用权面积（平方米） | 建筑物评估单价（元/平方米） | 建筑物评估总价（元） | |||||||||||||||||||||||
1 | 土地 | 白山国用（2007）第060010349号 | 工业 | 200,000.00 | 367.00 | 73,400,000.00 | |||||||||||||||||||||||
土地评估值合计： | 73,400,000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||
一期、二期共10处建筑物、土地评估总值合计： | 133,349,749.00 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 固定资产—机器设备评估明细表 |
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| 序号 | 设备名称 | 资产范围/规格型号 | 生产厂家 | 数量/计量单位 | 购置日期/启用日期 | 评估价值 | 备注 |
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| 原值 | 成新率% | 净值 |
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| 1 | 郑矿除尘器 | 含除尘器及附属设备 | 河南郑矿机器有限公司 | 1台 | 2009/2012 | 1,438,890.00 | 21 | 302,167.00 | 原料车间 |
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| 2 | 玻璃钢冷却塔 | 含3台冷却塔及基础 | 山东德州亚太集团有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 174,000.00 | 35 | 60,900.00 | 煤气车间 |
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| 3 | 3米单段式发生炉 | 含5台炉，5台洗涤塔，5台捕焦器及附属设备 | 太原华北重矿 | 5套 | 2010/2012 | 8,508,000.00 | 27 | 2,297,160.00 | 煤气车间 |
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| 4 | 竖罐煅烧还原系统 | 包括4台立式还原炉，基础及附属设备 | 闻喜县银鑫机械制造有限公司 | 1套 | 2016 | 17,205,060.00 | 69 | 11,871,491.00 | 还原车间 |
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| 5 | 竖窑煅烧系统 | 4立柱30m高煅烧系统，含安装和耐火材料 | 闻喜县银鑫机械制造有限公司 | 1套 | 2014 | 10,140,000.00 | 52 | 5,272,800.00 | 室外 |
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| 6 | 废气处理设备 | 镁合金炉废气治理设备2台及附属设备 | 宜兴市东亚环保设备有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 540,000.00 | 35 | 189,000.00 | 精炼车间 |
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| 7 | 精炼车间平台 | 含平台及附属设备 | 闻喜县银鑫机械制造有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 3,661,000.00 | 10 | 366,100.00 | 精炼车间 |
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| 8 | 压缩净化系统 | 含净化塔3台 |
| 1套 | 2009/2012 | 1,620,000.00 | 35 | 567,000.00 | 精炼车间 |
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| 9 | 精炼生产线 | 含精炼生产线及附属设备、浇注机，电解炉，脱水炉 | 无锡电炉有限责任公司 | 1套 | 2009/2012 | 3,720,000.00 | 10 | 372,000.00 | 精炼车间 |
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| 10 | 镁锭浇注线 | 含连铸机2台，浇铸泵4台，移液泵4台及附属设备 | 无锡市第二铸造机械有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 1,788,000.00 | 10 | 178,800.00 | 精炼车间 |
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| 11 | 真空泵组 | 含H-150A真空泵组36台，真空阀门80个 | 抚顺市吉顺真空设备制造厂 | 36套 | 2009/2012 | 2,386,560.00 | 27 | 644,371.00 | 还原车间 |
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| 12 | 热水循环泵 | 含离心泵2台，循环泵2套及相关供水消防设备 | 上海东方泵业（集团）有限公司 | 2台 | 2009/2012 | 148,360.00 | 21 | 31,156.00 | 还原车间 |
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| 13 | 管阀基础 | 各种阀门、法兰、弯头等 | 上海中压阀门厂通化销售处 | 1套 | 2009/2012 | 2,687,890.00 | 27 | 725,730.00 | 还原车间 |
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| 14 | 磨煤机 | 含磨煤机1台及配件和附属设备 | 武钢集团汉阳机械厂 | 1台 | 2012/2012 | 278,686.00 | 42 | 117,048.00 | 室外 |
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| 15 | 除尘器 | 含2台布袋除尘器及相关附属设备 | 林州市力超冶金环保设备有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 258,000.00 | 27 | 69,660.00 | 室外 |
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| 16 | 配料制球系统 | 含鳞板输送机1台，振动筛2台，提升机5台，螺旋输送机2台及附属设备 | 临朐县华杰电子器材厂 | 1套 | 2009/2012 | 630,000.00 | 33 | 207,900.00 | 原料车间 |
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| 17 | 煅烧生产线 | 包含回转窑、球磨机、窑头装置、烧嘴小车、料仓、控制系统及附属设备 | 河南郑矿机器有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 21,792,000.00 | 41 | 8,934,720.00 | 原料车间 |
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| 18 | 还原炉 | 含12台还原炉及砌筑工程 | 郑州中能、中十冶 | 12台 | 2009/2012 | 17,893,300.00 | 54 | 9,662,382.00 | 还原车间 |
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| 19 | 全自动水处理 | 含水处理2套，过滤器1套及附属设备 | 营口立安通用锅炉辅机厂 | 1套 | 2009/2012 | 172,800.00 | 48 | 82,944.00 | 还原车间 |
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| 20 | 管道设施 | 厂区内管道，管道支架及附属 | 沈阳华翼启翔商贸有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 2,672,140.00 | 48 | 1,282,627.00 | 厂区 |
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| 21 | 制氮净化浇注系统 | 制氮机1套，螺杆压缩机1台及附属设备 | 大连德曼特机械科技有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 230,000.00 | 39 | 89,700.00 | 精炼车间 |
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| 22 | 空压机系统 | 含储气罐，过滤器，螺杆压缩机2台及其他 | 大连德曼特机械科技有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 2,777,760.00 | 33 | 916,661.00 | 精炼车间 |
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| 23 | 预热器 | 含预热器1台 | 河南郑矿机器有限公司 | 1台 | 2009/2012 | 3,057,600.00 | 48 | 1,467,648.00 | 原料车间 |
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| 24 | 冷却器 | 含竖式冷却器1套 | 河南郑矿机器有限公司 | 1台 | 2009/2012 | 483,210.00 | 48 | 231,941.00 | 原料车间 |
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| 25 | 离心浇注系统 | 含离心机2台 | 侯马市风雷管模制造有限公司 | 1套 | 2009/2012 | 318,600.00 | 48 | 152,928.00 | 还原车间 |
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| 26 | 制球及煅烧工艺改造工程 | 为改造工程 |
| 1项 | 2015/2015 | 3,600,000.00 | 49 | 1,764,000.00 | 原料车间 |
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| 27 | 精炼及制氮浇注系统改造工程 | 为改造工程，中频炉，变压器1台，天车等附属 |
| 1项 | 2015/2015 | 2,925,000.00 | 60 | 1,755,000.00 | 精炼车间 |
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| 28 | 天然气管道 | 含入厂天然气管道及附属（约2.1公里）DN125 |
| 1套 | 2009/2012 | 2,940,000.00 | 64 | 1,881,600.00 | 室外 |
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| 29 | 铺漆计算机控制系统 | 含铺漆计算机控制系统 |
| 1套 | 2009/2012 | 1,800,000.00 | 59 | 1,062,000.00 | 还原车间 |
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| 30 | 地上衡 | 120t |
| 1台 | 2009 | 85,000.00 | 40 | 34,000.00 | 室外 |
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| 合 计 |
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| 115,931,856.00 |
| 52,591,434.00 |
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| 固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 序号 | 名称 | 计量单位 | 数量 | 评估价值 | 评估单价(元/m2) | |||||||||||||||||||||||
| 原值 | 成新率% | 净值 | ||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 院内院外绿化松树 | 株 | 231 |
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| 69,300.00 | 300.00 | |||||||||||||||||||||
| 2 | 院内路灯 | 根 | 74 |
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| 81,400.00 | 1,100.00 | |||||||||||||||||||||
| 3 | 铁艺围栏 | m | 72.5 |
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| 13,000.00 | 179.31 | |||||||||||||||||||||
| 4 | 东西围墙 | m | 519 |
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| 119,370.00 | 230.00 | |||||||||||||||||||||
| 5 | 南围挡 | m | 360 |
|
| 7,200.00 | 20.00 | |||||||||||||||||||||
| 6 | 石头护坡 | m | 583 |
|
| 151,580.00 | 260.00 | |||||||||||||||||||||
| 7 | 料仓棚 | ㎡ | 2202 |
|
| 2,157,960.00 | 980.00 | |||||||||||||||||||||
| 8 | 硬化地面及道路 | ㎡ | 18770 |
|
| 1,126,200.00 | 60.00 | |||||||||||||||||||||
| 9 | 伸缩大门 | 个 | 2 |
|
| 36,000.00 | 18,000.00 | |||||||||||||||||||||
| 10 | 铁艺大门 | 个 | 1 |
|
| 1,800.00 | 1,800.00 | |||||||||||||||||||||
| 合 计 |
| 22,814.50 |
|
| 3,763,810.00 |
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| 固定资产评估总汇表 |
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| 编号 | 科目名称 | 评估价值 |
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| 原值 | 净值 |
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| 房屋建筑类合计 |
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| 4-6-1 | 固定资产-构筑物及其他辅助设施 |
| 3,763,810.00 |
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| 设备类合计 |
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| 4-6-2 | 固定资产-机器设备 |
| 52,591,434.00 |
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| 固定资产合计 |
| 56,355,244.00 |
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变卖起拍价、加价幅度及保证金如下：
对被执行人白山市天安金属镁矿业有限公司名下位于白山市浑江区六道江镇湖下村的厂区范围内的一期14处有产权建筑物房屋、一处权利证号为白山国用（2007）第060010349号国有土地使用权、白山市天安金属镁矿业有限公司所有的机器设备和地面附属构筑物以及一期15处无产权建筑物、二期9处规划件工业建筑物、二期一处无产权建筑物进行整体变卖；评估价总合计：189704993.00元；一拍流拍价：132793495.10元；二拍流拍价即为变卖起拍价：106234796.08元；加价幅度：500000.00元；保证金：21000000.00元。
拍卖标的物权属情况：
本次拍卖标的物所有权人为白山市天安金属镁矿业有限公司，（能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）。
变卖时间：2024年5月22日10时至2024年7月21日10时止（延时的除外）。
瑕疵：房屋、建筑物、机器设备、附属构建物以现状拍卖，企业现处于停产状态，精炼车间（精炼车间平台、精炼生产线、镁锭浇注线）锈蚀严重，已不能正常使用；球磨机地下水渗漏，设备处于水淹状态；竖罐煅烧还原系统外观状态良好，其他资产一般；可能存在部分配件缺失以及房屋老化等请况，请买受人对拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
自2024年5月7日13时起至2024年7月21日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话：13039075388。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）。标的物交付手续由买受人自行办理。
九、车辆成交后，在办理过户时所涉及的一切费用均由买受人承担（包括但不限于车辆退牌费、车辆上牌费、过户交易费、补证费、补验车费、违章罚款、违章滞纳金、拖车费、停车费等）。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。
十、标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
十一、变卖标的以现状进行变卖（除车牌外），本院提供的资料仅供参考，竞买人应在公告规定的咨询展示期间内，认真了解变卖车辆的情况，自行查询车辆的违章情况及看清车辆现状。本院不对车辆提供任何质量保障，不承担车辆瑕疵担保责任。
十二、车辆变卖成交后，买受人持本院出具的《成交确认书》、《执行裁定书》后方可提车。成交车辆在提车及办理转移登记时，须以托运方式进行转移的，费用由买受人承担。车辆注册登记时所变更的车主名称须与竞买登记时的名称一致。因车辆户籍地的政策、车辆信息与档案不符等原因，造成车辆无法过户转籍的风险由买受人承担。变卖车辆的违章罚款、违章滞纳金及记分、年检均由买受人自行承担，如因违章记录或车船税欠费而造成今后保险费增价的，由买受人自理。
十三、本次变卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不能保证变卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。
十四、本标的物以现状进行变卖，其外观、结构、性能及内在质量以交付时的现状为准。本院对车辆外观结构、性能及质量问题等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人请自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。
十五、对上述标的权属有异议者，请于2024年5月13日前与本院联系。
十六、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十七、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2024年5月20日16时00分前缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名：吉林省白山市中级人民法院；账号：22001655036055004301）。
变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十八、买受人逾期未支付变卖款或未办理手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
二十、法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
二十一、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。
二十二、为便于买受人及时收到人民法院变卖的相关文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需改正，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能送达时，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
二十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网变卖平台将生产相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
二十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://sf.taobao.com/court_item.htm?user_id=2605117655
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录自吉谦评报字[2023]第566号评估报告、吉鑫天隆评报字[2023]第100号评估报告。
举报监督电话：0439-3294048
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：0439-3294043（韩法官）
拍卖辅助机构咨询电话：13039075388（赵女士）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：吉林省白山市中级人民法院（吉林省白山市浑江区北安大街）。
二〇二四年五月六日
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